Registro de Imóveis São João del-Rei

 
 
Serviços
Cálculos
Certidão
Circunscrição
Consultar Certidões (balcão)
Consultar Protocolo (balcão)
Modelos de Documentos
 
 
 
Informações
O Cartório
Contato
Localização
Atos Praticados
Outros Cartórios
 
 
Cálculos

ATOS DO OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS

EMOLUMENTOS

TAXA DE FISCALIZAÇÃO JUDICIÁRIA

VALOR FINAL AO USUÁRIO

ISSQN

1 - Averbação (com todas as anotações e referências a outros livros):

 

 

 

 

a) De cédula hipotecária

17,69

5,56

24,08

0,83

b) Contratos de promessa de compra e venda, cessão de direitos, promessa de cessão e portabilidade do crédito imobiliário metade dos valores da alínea “e” do número 5 desta tabela

 

 

 

 

c) De qualquer documento que altere o valor do contrato ou da dívida, inserção ou alteração de medidas ou área do imóvel, inclusive em razão do desmembramento ou da fusão, por gleba ou área - metade dos valores da alínea "e" do número 5 desta tabela

 

 

 

 

d) De qualquer documento que altere o registro em relação a pessoa, cláusula, condição, prazo, vencimento, plano de pagamento ou outras circunstâncias

17,69

5,56

24,08

0,83

e) De qualquer título, documento ou requerimento sem conteúdo financeiro

17,69

5,56

24,08

0,83

f) De quitação total ou parcial de dívida constante de registro, qualquer que seja o valor do recibo, do instrumento particular ou da escritura

17,69

5,56

24,08

0,83

g) Para cancelamento de ônus e direitos reais sobre imóveis:

 

 

24,08

 

até 1.400,00

17,74

5,51

24,09

0,83

de 1.400,01 até 5.000,00

21,28

6,63

28,91

1,00

de 5.000,01 até 20.000,00

42,60

13,26

57,87

2,01

acima de 20.000,00

71,02

22,10

96,47

3,35

h) Para cancelamento de registro ou averbação, independentemente de haver conteúdo financeiro

17,69

5,56

24,08

0,83

i) Para cancelamento de inscrição de memorial de loteamento ou incorporação imobiliária

17,69

5,56

24,08

0,83

j) De construção, baixa e habite-se - metade dos valores finais ao usuário da alínea "e" do número 5 desta tabela, por unidade

 

 

 

 

k) Da mudança de denominação e da numeração dos prédios, do loteamento de imóveis, da demolição, do desmembramento, da alteração de destinação ou situação de imóvel e da abertura de vias e logradouros públicos

17,69

5,56

24,08

0,83

l) Da alteração do nome por casamento ou por separação judicial, ou, ainda, de outras circunstâncias que, de qualquer modo, tenham influência no registro ou nas pessoas nele interessadas

17,69

5,56

24,08

0,83

m) Do contrato de locação, para fins de exercício do direito de preferência

17,69

5,56

24,08

0,83

n) Dos atos pertinentes a unidades autônomas condominiais a que se refere a Lei Federal nº4.591, de 16 de dezembro de 1964, quando a incorporação tiver sido formalizada anteriormente à vigência da Lei Federal nº 6.015, de 31 de dezembro de 1973

17,69

5,56

24,08

0,83

o) De cédulas e notas de crédito industrial, de crédito comercial, de crédito rural e de produto rural:

 

 

 

 

até 7.500,00

55,27

13,81

71,69

2,61

de 7.500,01 até 15.000,00

110,57

27,64

143,43

5,22

de 15.000,01 até 22.500,00

164,82

41,21

213,80

7,77

acima de 22.500,00

221,23

55,31

286,98

10,44

p) Demais averbações com conteúdo financeiro - mesmos valores da alínea “e” do número 5 desta tabela

 

 

 

 

2 - Procedimento de intimação (por pessoa):

 

 

 

 

a) De promissário comprador e qualquer outro, em cumprimento a lei ou a determinação judicial, por pessoa intimada, exceto as despesas de publicação, se for o caso

102,05

39,33

146,19

4,81

b) Intimação do fiduciante ou de seu representante legal para fins do disposto no § 1º do art. 26 da Lei Federal nº 9.514, de 20 de novembro de 1997, excluídas as despesas postais

102,05

39,33

146,19

4,81

c) Outras notificações ou intimações determinadas em lei, como, por exemplo, notificação em procedimentos de inserção/alteração de medidas perimetrais, estremação, usucapião, alienação fiduciária etc

102,05

39,33

146,19

4,81

3 - Indicação de registro ou averbação:

 

 

 

 

a) Indicação de registro ou averbação, com os números do livro e da folha ou da matrícula, bem como referência ao objeto, datada e assinada pelo Oficial ou por Substituto designado, incluída a busca

5,48

1,70

7,74

0,26

4 - Matrícula:

 

 

 

 

a) Matrícula, cancelamento ou encerramento de matrícula de imóvel no livro de registro geral (DISPOSITIVO COM EFICÁCIA RESTRITA AOS ATOS DE MATRÍCULA E CANCELAMENTO DE MATRÍCULA, tendo em vista o disposto no art. 10, § 2º, da Lei estadual nº 15.424/2004)

44,50

14,00

60,60

2,10

5 - Registro:

 

 

 

 

a) Memorial de loteamento:

 

 

 

 

a.1) Pelo processamento

16,77

5,27

22,83

0,79

a.2) Por lote ou gleba do memorial objeto de registro

4,00

1,26

5,45

0,19

b) Memorial de incorporação imobiliária:

 

 

 

 

b.1) Pelo processamento

16,77

5,27

22,83

0,79

b.2) Por unidade autônoma do memorial objeto de registro

7,82

2,47

10,66

0,37

c) Convenção de condomínio, por escritura pública ou instrumento particular:

 

 

 

 

c.1) De edifício com até doze unidades

16,77

5,27

22,84

0,79

c.2) De edifício com mais de doze unidades, por unidade excedente

3,26

1,02

4,43

0,15

d) Escritura pública, instrumento particular e título judicial, sem conteúdo financeiro

16,77

5,27

22,83

0,79

e) Escritura pública, instrumento particular e título judicial, com conteúdo financeiro:

 

 

 

 

até 1.400,00

102,05

39,33

146,19

4,81

de 1.400,01 até 2.720,00

166,47

64,15

238,47

7,85

de 2.720,01 até 5.440,00

241,25

92,96

345,59

11,38

de 5.440,01 até 7.000,00

333,98

128,70

478,43

15,75

de 7.000,01 até 14.000,00

445,39

171,61

638,01

21,01

de 14.000,01 até 28.000,00

575,39

221,73

824,26

27,14

de 28.000,01 até 42.000,00

723,76

278,89

1.036,79

34,14

de 42.000,01 até 56.000,00

890,94

343,28

1.276,25

42,03

de 56.000,01 até 70.000,00

1.076,57

414,84

1.542,19

50,78

de 70.000,01 até 105.000,00

1.354,95

522,08

1.940,94

63,91

de 105.000,01 até 140.000,00

1.628,83

756,85

2.462,51

76,83

de 140.000,01 até 175.000,00

1.741,78

809,40

2.633,34

82,16

de 175.000,01 até 210.000,00

1.854,98

862,00

2.804,48

87,50

de 210.000,01 até 280.000,00

1.968,48

1.090,65

3.151,98

92,85

de 280.000,01 até 350.000,00

2.022,66

1.120,75

3.238,82

95,41

de 350.000,01 até 420.000,00

2.077,13

1.150,93

3.326,04

97,98

de 420.000,01 até 560.000,00

2.131,94

1.408,67

3.641,17

100,56

de 560.000,01 até 700.000,00

2.249,04

1.486,17

3.841,30

106,09

de 700.000,01 até 840.000,00

2.366,44

1.563,75

4.041,81

111,62

de 840.000,01 até 1.120.000,00

2.484,26

1.917,52

4.518,96

117,18

de 1.120.000,01 até 1.400.000,00

2.690,85

2.077,05

4.894,83

126,93

de 1.400.000,01 até 1.680.000,00

2.897,82

2.236,82

5.271,33

136,69

de 1.680.000,01 até 3.200.000,00

3.105,26

2.396,86

5648,60

146,48

acima de 3.200.000,00

3.881,70

2.996,16

7060,96

183,10

f) De penhora, arresto ou sequestro de imóveis:

 

 

 

 

até 1.400,00

12,16

3,78

16,51

0,57

de 1.400,01 até 5.000,00

14,58

4,54

19,81

0,69

de 5.000,01 até 20.000,00

29,18

9,09

39,65

1,38

acima de 20.000,00

48,64

15,14

66,07

2,29

g) De células e notas de crédito industrial, de crédito comercial, de crédito rural e de produto rural:

 

 

 

 

até 7.500,00

55,27

13,81

71,69

2,61

de 7.500,01 até 15.000,00

110,57

27,64

143,43

5,22

de 15.000,01 até 22.500,00

164,82

41,21

213,80

7,77

acima de 22.500,00

221,23

55,31

286,98

10,44

h) De células e letras de crédito imobiliário e de cédulas de crédito bancário:

 

 

 

 

até 7.500,00

25,80

8,58

35,60

1,22

de 7.500,01 até 15.000,00

51,62

17,19

71,25

2,44

de 15.000,01 até 22.500,00

77,43

25,80

106,88

3,65

acima de 22.500,00

103,25

34,41

142,53

4,87

6 - Registro Torrens:

 

 

 

 

a) Registro Torrens, pelo registro completo e respectiva matrícula - os mesmos valores da alínea "e" do número 5 desta tabela

 

 

 

 

7 - Prenotação

34,04

6,87

42,52

1,61

8 - Usucapião

 

 

 

 

a) Pelo processamento de usucapião administrativo no cartório

1.648,52

347,42

2073,70

77,76

b) Pelo registro, os mesmos valores finais ao usuário previstos na alínea “e” do número 5 desta tabela

 

 

 

 

9 - Exame e cálculo

57,01

11,51

71,21

2,69

10 - Visualização eletrônica do registro ou da matrícula, exclusivamente em central única autorizada pelo TJMG ou pelo CNJ, sem efeito de certidão

4,62

1,44

6,28

0,22

NOTA I - Consideram-se registros com conteúdo financeiro aqueles referentes à transmissão e divisão, a qualquer título, da propriedade ou domínio útil, aqueles constitutivos de direitos reais e as constrições judiciais decorrentes de penhora, arresto ou sequestro de imóveis.

NOTA II - Havendo mais de um registro ou averbação no mesmo título apresentado, os emolumentos serão cobrados separadamente.

NOTA III - Na cobrança de emolumentos devidos por atos relativos ao Sistema Financeiro da Habitação, atender-se-á à redução prevista em lei federal, ficando a Taxa de Fiscalização Judiciária reduzida em 50% (cinquenta por cento) na hipótese de haver redução dos emolumentos. As reduções não se aplicam aos atos relacionados com operações de financiamento imobiliário contratadas a taxas de mercado, assim consideradas aquelas não inferiores a 70% (setenta por cento) do valor da taxa Selic vigente na data de celebração do contrato, ainda que utilizem recursos captados em depósitos de poupança pelas entidades integrantes do SBPE.(DISPOSITIVO SEM EFICÁCIA, tendo em vista a revogação do §1º do art. 15 da Lei Estadual nº 15.424/2004 pela Lei estadual nº 20.824, de 31 de julho de 2013)

NOTA IV - Consideram-se sem conteúdo financeiro as averbações do termo de preservação permanente e da reserva florestal legal.

NOTA V - Na hipótese de usufruto, será considerada a terça parte do valor do imóvel, para efeito de enquadramento nesta tabela.

NOTA VI - Tratando-se de um único imóvel, assim considerado aquele que configure uma unidade residencial ou comercial indivisível, a ser registrado no nome de várias pessoas, em regime de condomínio, deverá ser feito um único registro em nome de todos, tendo por parâmetro para enquadramento nesta tabela o valor total do imóvel fixado na avaliação tributária estadual ou municipal ou pelo órgão federal competente.

NOTA VII - Pelo registro da consolidação da propriedade em nome do fiduciário, na forma prevista no § 7º do art. 26 da Lei Federal nº 9.514, de 20 de novembro de 1997, será utilizado como parâmetro para enquadramento nesta tabela o valor daavaliação realizada pela repartição fazendária, para efeito de cobrança do imposto incidente sobre a transmissão do imóvel.

NOTA VIII - O registro ou a averbação da emissão de cédulas e letras de crédito imobiliário e de cédulas de crédito bancário, bem como o registro da garantia do crédito respectivo, quando solicitados simultaneamente, serão considerados como ato único para efeito de cobrança de emolumentos e respectiva Taxa de Fiscalização Judiciária.

NOTA IX - No registro de transações imobiliárias relacionadas a imóveis contíguos pertencentes a um mesmo proprietário e registrados em uma mesma matrícula, o valor para enquadramento nesta tabela, para efeito de cobrança de emolumentos e respectiva Taxa de Fiscalização Judiciária, será o correspondente a cada unidade imobiliária.

NOTA X - O registro ou a averbação de cédula rural pignoratícia ou de cédula de produto rural garantida por penhor rural, exclusivamente no Livro 3 - Registro Auxiliar, será considerado como ato único para efeito de cobrança de emolumentos e respectiva Taxa de Fiscalização Judiciária, sendo enquadrados nos valores descritos nas alíneas 5.g, para o registro, ou 1.p, para a averbação.



TABELA 8 (R$)
ATOS COMUNS A REGISTRADORES E NOTÁRIOS Emolumentos Taxa de Fiscalização Judiciária Valor Final ao Usuário ISSQN
1 - Arquivamento (por folha) 6,55 2,05 8,91 0,31
2 - (Vetado)
3 - Busca em livros e documentos arquivados (por período de cinco anos) 4,62 1,44 6,28 0,22
4 - Certidão:
a) De inteiro teor ou em resumo, independentemente do número de folhas 19,46 6,87 27,25 0,92
b) Em relatório conforme quesitos, independentemente do número de folhas 34,04 6,87 42,52 1,61
5 - Diligência (além de condução e hospedagem, quando for o caso):
a) Nos perímetros urbano e suburbano da sede do município 11,46 3,62 15,62 0,54
b) No perímetro rural da sede do município 19,85 6,27 27,06 0,94
c) Fora desses limites 26,63 8,37 36,26 1,26
6 - Levantamento de dúvida:
a) Levantamento de dúvida, na hipótese de não se efetivar o registro 17,69 5,56 24,08 0,83
7 - (VETADO)
8 - (VETADO)
9 - (VETADO)
10 - Tentativa de conciliação - pelo procedimento, excluída a certidão respectiva:
10.1 - Em atos sem conteúdo financeiro 129,72 40,79 176,63 6,12
10.2 - Em atos com conteúdo financeiro - metade dos valores finais ao usuário do item 4.b da Tabela 1
11 - Mediação - pelo procedimento, excluída a certidão respectiva:
11.1 - Em atos sem conteúdo financeiro 259,46 81,59 353,29 12,24
11.2 - Em atos com conteúdo financeiro - os mesmos valores finais ao usuário do item 4.b da Tabela 1
12 - Expedição de certidão relativa a atos notariais e de registro de outra serventia - o mesmo valor da certidão respectiva, garantida à serventia emitente dos dados os valores correspondentes à certidão expedida em meio eletrônico
13 - Apostilamento de Haia de documentos, por documento de uma folha 89,21 28,04 121,46 4,21
13.1 - Havendo mais de uma folha no documento, a cada folha extra, acrescer o valor de 18,77 5,91 25,57 0,89
NOTA I - Não serão cobrados valores a título de busca, se dela resultar o fornecimento de certidão.
NOTA II - Os itens 4 e 5 desta tabela não se aplicam aos Serviços de Registro Civil das Pessoas Naturais.
NOTA III - O item 4 desta tabela não se aplica aos Serviços de Registro Civil das Pessoas Jurídicas e de Registros de Títulos e Documentos.
Nota IV - O procedimento de conciliação será considerado realizado mesmo que a conciliação não seja alcançada e exclui a cobrança pela certidão conforme quesitos que descreverá a controvérsia e a eventual solução acordada entre as partes na presença dos seus advogados.
Nota V - Os itens da tabela de atos comuns não se aplicam quando o mesmo ato tiver cobrança específica na tabela de atos por especialidade.”
 
Contate-nos
Endereço
 Praça Duque de Caxias, 120, Centro,
CEP:36307-314
São João Del Rei - MG
Telefone
(32)3371-4387
(32)3371-4288
Fax
(32)3371-4387
E-mail
atendimento
@registrodeimoveissjdr.com.br
Horário de Funcionamento
Segunda a Sexta-Feira
de 09:00 às 17:00
 

Registro de Imóveis São João del-Rei